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年前再拍新地,東湖建設不停,新城東熱勢無法忽視

發展不因年味止步,只因新城東熱度更盛

年味兒漸濃,大街小巷張燈結彩籌備過年。然而徐州的土地市場并沒因過年而放緩,2020年第一宗住宅用地(即鳳凰山集聚區5號、6號)競拍將于1月22日敲響,依舊從大熱的東區開始。

還記得2019年底那次引發159輪加價的神地塊嗎?同樣出自東區東湖板塊——鳳凰山集聚區,和平路東延線輻射半徑內。鳳凰山集聚區3號和4號地塊,成交樓面價分別為4601.41元/㎡,和4605.8元/㎡,不斷突破新高。而今年5、6號地塊,預計將再破新高,或趕超前者,以東湖為圓心的新城東地塊被不斷加碼,發展勢能逐日突顯。

 

眾望待湖開,備受矚目的東湖工程馬不停蹄

開發商們蜂擁而至,置業者們蓄勢待發,有關東湖的利好更是馬不停蹄。近日,徐州經濟技術開發區管理委員會網站掛出一則新聞消息:“1050”城建重點工程持續擦靚園區新貌。根據新聞內容得知,高鐵生態商務區東湖改造提升項目已于去年上半年提前完成了湖體擴容及水系貫通,計劃今年春季進行景觀綠化施工。翻譯過來就是,“喜大普奔!我們心心念念的東湖離湖光傾城指日可待了!”

新城東之光,何止東湖?

對于大部分置業者來講,購房的行為都屬后知后覺,很難捕捉到適合買入的時機和信號,在此簡單梳理下有關新城東的相關利好。2019年上半年,徐州醫科大學新校區選址、徐州醫藥高等職業學校新校區共建都在東湖新城區域內。嘉治劍橋公學10月正式落定,雙線地鐵(2號線、7號線規劃)與高鐵東站一道,不斷刷新東區乃至整體的“徐州速度”,為區域和城市發展帶來新的模式和機遇。

 

從觀望到緊俏,華潤置地的遠見正被飛速驗證

鳳凰山片區地塊的不斷掛牌出讓,預示著高鐵新城新一輪的開發已經啟動。華潤置地以不凡遠見于首批搶占東湖一線點位,以九里top系產品公元九里致敬這片熱土,相信徐州公元九里的業主無疑是東湖最大的贏家,目前該片區可選房源十分稀缺,公元九里緊急加供房源。面對其他拿地價更高、資源與品牌力尚待評估的局面,實力雄厚且占據東湖正席的公元九里,成為近乎唯一的選項。新城東勢能再也無法忽視,及早入手坐享沸騰紅利。

 

徐州公元九里,華潤置地于徐州十年第七部作品,全球第16座九里,東湖新城東湖畔(在建),城市人居標桿革新之作。三大板塊核心,高鐵東站,雙地鐵(規劃),近嘉治劍橋,環球港奧萊商配,建面約90-140㎡悅湖小高層,開盤即熱銷,臻席湖岸遞減中。

 

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