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徐州“流量收割機”!11個月狂賣1847套!綠地神盤大揭秘!

徐州“流量收割機”!11個月狂賣1847套!綠地神盤大揭秘!

來源:甲方供稿 時間:2019-12-04 收藏

數據,往往很有趣。

其能告訴我們,在復雜的市場情況下,該向左還是向右;也能在種種數據背后,窺探一個超級熱盤的致勝訣竅。 

步入下半年,雖然徐州房價在漲,但市場行情確實變冷了。2019年“金九銀十”期間,徐州市區商品房共成交了12768套,相比去年“金九銀十”期間18510套的成交,減少了5742套,同比下跌31%。

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(數據來自:365淘房)

但是,任何市場都有破局者。筆者在翻閱各種榜單時,總會發現有一個盤,逆市熱銷,并且常駐各大排行榜之首,它究竟憑什么,背后有什么故事?

今天,筆者就來給大家扒一扒徐州第一熱盤——綠地運河小鎮。

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 丨綠地運河小鎮售樓處實景圖  

 絕對王者!成交1847套,橫掃市場 

用“流量收割機”來形容綠地運河小鎮,一點也不為過。

據統計,今年1-11月,綠地運河小鎮成交1847套,榮膺徐州銷售冠軍,霸氣之至!

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(數據來自:金剛石云數據)

這相當于,平均每月就有167套房子成交,每天就有5組客戶購買。

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| 項目現場人氣

我從項目銷售相關負責人那了解到,項目實際成交不止這么多,還有100多套沒有備案。

今年各房企紛紛入市,運河小鎮依舊領冠徐州,實在是難得!

 人從眾𠈌!30000+人奔赴現場

再看一組數據,去年以來至今,綠地運河小鎮的來訪量高達30000+人,是梵蒂岡人口的35倍,與摩納哥人口相當。

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 | 項目現場人氣圖

綠地運河小鎮的號召力之大,令人震驚!

項目還有一個不可思議的數據:舊業主推薦成交量高達500+套 !

據了解,業主推薦的前三因素,分別為實力品牌,居住品質,交通便利。

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 | 項目效果圖

這折射出,業主對綠地運河小鎮有著足夠的喜歡,足夠的信任,以及足夠的信心。

這般口口相傳的口碑,也是一個樓盤最高的榮譽,最好的詮釋。 

借助東擴東風!東區客戶高達3成 

綠地運河小鎮自2018年首度面世,短短2年,已吸引3000多業主。

他主要來自徐州,也有少量來自安徽、南京、蘇州、上海、北京等地。

當中,東區業主比例,高達30%,堪稱東區“頭號”大盤。

對于他們而言,徐州東擴、潛力大盤、配套完善、交通便利、產業發達,一切皆是躍然紙上的黃金機會。

如果說,徐州各地業主的蜂擁而至,可以看出運河小鎮的投資力。那么,30%東區客的選擇,則可以看出項目對人口的虹吸力。

實際上,徐州東擴發展已有10年,已催生上萬“候鳥族”,工作在經開區、云龍區,生活在城東,早已成為一種習慣。

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 (徐州地鐵1號線東延規劃圖)

正因為如此,運河小鎮的客戶對地段尤為看重,而運河小鎮所處的大吳新城位于徐州東與賈汪交匯樞紐之地,城市東拓的中軸之上。臨近徐州東站、地鐵1號線東延段站點以及國道206、310。目前徐賈快速路已經開通,從大吳到高鐵站開車大約15分鐘,在東區上班,大吳居住,生活不要太美。 

 無可挑剔!居住休閑小鎮虜獲業主心  

為此,筆者特采訪了十幾位業主為何選擇運河小鎮,其中最重要一個影響因素就是產品。平時他們工作普遍都很忙,內心渴望尋找一個適合自己的地方,用來安放自己的靈魂,愛好,以及圈子。這個地方,也許是一座安靜宅院,也許是一片嫣紅花海,也許是一條迷津小路。而運河小鎮整體打造的就是休閑小鎮,倡導的慢生活,正為他們打開全新的花樣世界。

運河小鎮擇址大運河與不老河交匯處,占據運河兩岸3806米水岸線,打造百萬方特色度假休閑小鎮,將商賈文化、碼頭文化、教育文化、水利文化、漕運文化、民俗文化、農耕文化、古鎮文化等八大運河文化融入其中,社區內設1806米商業水街,復興運河生活,再現徐州版的“清明上河圖”。

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 (示意圖)

在這里,以往旅游行業單一的“自然景觀+度假住宅”模式,被徹底改變了。休閑小鎮的初級開發,通常只需要滿足基本的觀光、休閑功能。如今,“自然資源+城市景觀+生活住宅+核心配套+文化復興”,具備了永久居所價值。

目前項目配建的特色商業街區已經開業,成為網紅打卡地 。據悉,運河特色商業街區將打造集生活配套、休閑娛樂、餐飲酒吧、親子教育等多種業態為一體的特色商業場景,并深度挖掘地域文化特色,融合當地產業資源優勢與歷史文化特色,多元產業運作,導入自營品牌、高品質主力商戶等,實現特色化運營體驗。發幾張圖給大家感受下運河特色商業街區的魅力:

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 (漫步于街頭巷尾,諸多細節突顯禪意) 

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(小橋流水,波光游魚)

近日項目五期開了,現場堪比明星演唱會 !就連失傳已久的“跑步搶房”再次重出江湖;鸩换,一目了然。

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| 運河小鎮開盤現場

據悉,本次運河小鎮對加推的五期新品進行了全方位升級,是所推產品中定位最為高端的一期產品。 位于整個小鎮的核心區,為運河之心。緊挨著公園地塊,社區內設有5000平商超,還含有千米商業水街。

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 丨項目效果圖

本期產品利用新亞洲建筑風格建設1806米商業水街建筑,讓空間拉回至千年運河畔;打造主題公園、漕運碼頭,利用花、舟、田、村、河、活力水脈等自然元素重組坡地層次景觀,營造多元的鄰里環境。

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 丨項目效果圖

5期新品推出建筑面積95-125㎡的陽光三房, 全部都是雙陽臺設計,可享受更大的空間。試想一個閑適的下午,坐在陽臺上,呼吸附近公園吹來的新鮮空氣,看運河生態綠島水波蕩漾,愜意感受油然而生。

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 (項目戶型圖)

通過各種數據和業主采訪,我們不難理解,為何綠地運河小鎮能成為徐州第一熱盤。

這也給了眾多購房者一個啟示,與其陷于要不要買房的焦慮中,何不跟隨大眾腳步,選擇一處大品牌、大交通、大規劃、大配套的潛力大城,給你一個可以享受美好生活的居所。

筆者還獲悉,綠地運河小鎮僅剩少量房源!打算買房的朋友要抓緊了,或許你的第一套居所,可以從這開始。項目預約看房電話:0516 8788 0808。

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